12 września 2023 roku Rendart zorganizował kolejne wydarzenie edukacyjne dla deweloperów. Tym razem był to webinar poświęcony finansowaniu inwestycji deweloperskich. Spotkanie poprowadził Maciej Wężykowski, założyciel Rendart, a gościem specjalnym był Paweł Pilarczyk (właściciel Finanse Dewelopera), doświadczony ekspert w dziedzinie finansów. Celem wydarzenia było wsparcie uczestników w planowaniu inwestycji w sposób minimalizujący ryzyko i maksymalizujący zyski.
Jeśli chcesz zobaczyć pełną wersję wydarzenia, zapraszamy do obejrzenia nagrania:
Główne zagadnienia omawiane podczas webinaru
1. Znaczenie spółek celowych
Jednym z kluczowych tematów było podkreślenie roli spółek celowych (SPV) w bezpiecznym finansowaniu projektów.
Zalety spółek celowych:
- Ograniczenie ryzyka finansowego.
- Lepsze możliwości pozyskiwania kapitału.
- Większa przejrzystość zarządzania.
Paweł Pilarczyk zachęcał do tworzenia dedykowanych spółek dla każdego projektu, co pozwala na optymalizację podatkową oraz sprawniejsze zarządzanie środkami.
2. Kluczowe zasady bezpiecznego finansowania
Ekspert omówił siedem zasad, które pozwalają zminimalizować ryzyko:
- Wkład własny: Minimum 25-35% kapitału własnego jest wymagane, aby pozyskać finansowanie zewnętrzne.
- Rentowność projektu: Rentowność brutto powyżej 30% oraz zysk netto z metra PUM wynoszący co najmniej 1000 zł netto to minimalne progi, by projekt miał sens finansowy.
- Planowanie finansowe: Ważne, by przed rozpoczęciem budowy mieć zapewnione źródła finansowania dla całego projektu.
3. Opcje finansowania inwestycji
Podczas spotkania Paweł Pilarczyk omówił różne metody finansowania projektów deweloperskich, w tym:
- Kredyty deweloperskie – najbardziej popularne wśród inwestorów.
- Emisje obligacji – ciekawa alternatywa dla większych inwestycji.
- Finansowanie przez fundusze inwestycyjne – opcja dla projektów o wysokiej wartości.
Ekspert zwrócił uwagę na konieczność dostosowania dokumentacji do wymagań instytucji finansowych, co zwiększa szanse na sukces.
4. Wartość współpracy zespołowej
Paweł Pilarczyk podkreślał, że realizacja projektów deweloperskich to praca zespołowa. Prawnik, doradca podatkowy, inżynier czy specjalista od marketingu są niezastąpionymi ogniwami sukcesu każdego projektu.
Kluczowe wnioski:
- Staranna analiza projektu przed rozpoczęciem budowy.
- Wykorzystanie spółek celowych dla każdej inwestycji.
- Różnorodne źródła finansowania dostosowane do specyfiki projektu.
- Współpraca z doświadczonymi specjalistami w różnych dziedzinach.
Dziękujemy wszystkim uczestnikom za aktywność i zaangażowanie podczas webinaru. Już teraz zapraszamy na kolejne wydarzenia edukacyjne organizowane przez Rendart!
Webinary, szkolenia i konferencje online
Chcesz wiedzieć więcej?
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak rozwijać swoją działalność deweloperską i osiągać sukces w tej branży, zapraszamy na bezpłatną konsultację marketingową. To doskonała okazja, aby porozmawiać o wyzwaniach i potrzebach Twojej firmy oraz otrzymać spersonalizowane wskazówki od ekspertów.
Skonsultuj swój projekt
